Gestión de Activos

PiP - Herramienta
"Plataforma web multi-entidad, multi-idioma y multi-sociedad"

Patrimonalia disponemos para el servicio de nuestros Clientes de una herramienta creada para la gestión de patrimonio inmobiliario mediante el seguimiento y supervisión de los aspectos físicos, jurídicos y de las condiciones arrendaticias y económicas de los activos inmobiliarios durante su ciclo de vida.


La Plataforma de Información Patrimonial (PiP) está ideada para la gestión y tratamiento de activos en respuesta a lo establecido en la Circular 8/2012, de 21 de diciembre, del Banco de España, a entidades de créditos, sobre bases de datos de activos transferibles a las sociedades previstas en la Ley 8/2012, de 30 de octubre, de saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero.

PdfDescripción de Servicios PiP

La estructura PiP ha sido diseñada en respuesta al criterio de Funcionalidad para la gestión y control de todo el ciclo de vida de los inmuebles desde la incorporación de los mismos al inventario hasta su desinversión, teniendo en cuenta la intervención de todos los actores (internos y/o externos) en los distintos procesos mediante un gestor de tareas que facilite su ejecución.

Plataforma web, multi-entidad, multi-idioma y multi-sociedad, con un alto grado de codificación y con los mecanismos de comunicación necesarios para la correcta ejecución de los distintos procesos y la interactuación de los intervinientes.

Cuenta con un mecanismo de informes basado en herramientas de escritorio para la extracción y análisis de la información pudiendo personalizar el conjunto de resultados que se desea obtener.

Conexión preparada para cualquier sistema estructural (contable, core business, etc) y para el desarrollo ad-hoc de todo tipo de interfases de comunicación.

La información almacenada cumple con los estándares de seguridad y normalización para mantener la integridad, salvaguardar los datos sensibles y evitar duplicidades y datos erróneos.

Para el el tratamiento y gestión de los activos la herramienta PiP se encuentra adaptada a las últimas novedades legislativas e incorpora información completa relativa a la obtención y acreditación del certificado energético conforme con lo establecido por el RD 235/2013 de 5 de abril de obligatoriedad tanto en las gestiones de arrendamientos como en compraventas.

La plataforma PiP proporciona un sistema de inventarios generales de carteras patrimoniales que ofrecen la realización de consultas y la obtención de informes clasificados según los diversos aspectos de información de los activos inmobiliarios.

  • Situación física y jurídica de los activos
  • Propiedad y disponibilidad para la venta
  • Mantenimiento
  • Arrendamientos
  • Tasaciones
  • Catastro
  • Información Gráfica
  • Datos Económicos
  • Créditos Asociados
  • Gestión de servicios
  • Gasto Periódico

La plataforma PiP permite la ejecución de operaciones patrimoniales y arrendaticias y la obtención de información necesaria desde una sola aplicación para la tramitación de seguros permitiendo la realización de análisis cualitativos de gestión patrimonial.


GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS

Acceso a la consulta y modificación de la información relacionada con el negocio arrendaticio que afecte al activo inmobiliario.

  • Consulta de contratos
  • Información sobre inquilinos
  • Vencimientos
  • Control de Facturación
  • Gestiones de Cobro

La plataforma PiP permite administrar aquella información relativa al seguimiento de las gestiones de mantenimiento y gastos derivados de las mismas desde su fecha de inicio hasta su finalización permitiendo llevar el control de los gastos periódicos relacionados con el activo inmobiliario


ADMINISTRACIÓN DE PAGOS

  • Situación pagos Comunidades de propietarios.
  • Pago periódico de obligaciones tributarias.
  • Control de pagos realizados para mantenimiento.
  • Seguimiento de pago de préstamos.

CONTROL DE GASTOS

  • Histórico de facturación
  • Listado de proveedores asociados a un activo inmobiliario
  • Gestión de lotes

La plataforma PiP facilita la ejecución de operaciones asociadas a la desinversión de activos a través de la base de datos generando un mecanismo único de gestión que permite la obtención de resultados en el menor espacio de tiempo posible, con el menor coste.


OPERACIONES DE DESINVERSIÓN

  • Alta de ofertas
  • Formalización de Contratos de Arras
  • Seguimiento y control de compraventas

La plataforma PiP permite el control y seguimiento, en relación para cada activo, de toda la información relativa a las operaciones crediticias vigentes y dar de alta otras nuevas con la finalidad de mejorar el mantenimiento de los activos durante todo el ciclo de vida de los mismos, aún cuando éstos se encuentren ya en vía judicial.


OPERACIONES CREDITICIAS

  • Alta de operaciones
  • Información sobre el total de créditos vinculados a un activo
  • Capital total y pendiente actualizado
  • Riesgo
  • Existencia de cuotas impagadas e intereses de demora de las mismas
  • Datos sobre las personas físicas y jurídicas vinculadas a cada crédito
  • Existencia de garantías reales y/o personales